08.10.2026
Все новости и акции
Итоги четвертого дня Международного жилищного конгресса
Деловая программа четвертого дня затронула почти все аспекты недвижимости — от градостроительных стандартов до уголовной безопасности агентов, а завершилась она сразу двумя культурными событиями: показом фестиваля креативной рекламы РеФест-2026 и гала-вечером «Звёзды Конгресса».
Столичные практики: «Девелоперский продукт: что строить, чтобы покупали?»
Главным деловым событием для девелоперов стала конференция из серии «Столичные практики» — в двух сессиях (10:00–11:30 и 12:00–13:30, зал «Альфа-Банк»), с участием руководителей ведущих компаний и архитекторов россии. Ведущей конференции выступила Юлия Зубарик, генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро «Мастер’с План». Сессия «Кейсы архитекторов» объединила спикеров из ведущих архитектурных бюро — среди них руководитель направления Semrén & Månsson Анна Рыбаченко. Параллельно прошла конференция «Актуальные градостроительные стандарты для субъектов федерации, девелоперов и рынка в целом» — с участием представителей ЕИПП РФ, ДОМ.РФ, архитектурных и градостроительных бюро, а также представителя ООН-Хабитат в России. Вела её директор ЕИПП РФ Дина Саттарова.
«Горшочек, не вари» — что происходит с рынком новостроек
Главной секцией для аналитиков стала форум-сессия «Горшочек, не вари: грозит ли затоваривание столичному рынку новостроек?» (16:30–18:00, зал «Альфа-Банк»). Модерировала встречу вице-президент Клуба аналитиков Елена Гогоберидзе («БЕСТ-Новострой»). В дискуссии участвовали главный аналитик Циана Алексей Попов, руководитель Центра аналитики «Этажей» Ирина Пашковская, директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, представители ГК «Русская Европа», «Реалист Ипотеки» и классифайда Restate. Президент Клуба аналитиков Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro) вёл работу клуба аналитиков. Тезисы о рисках затоваривания — по официальным данным Конгресса: к концу 2026 года объем нераспроданного жилья в строящихся ЖК может превысить 40% площадей в проектах с вводом этого года, а продажи новостроек в Москве опустились до минимума с ковидного периода. Важная оговорка: полный пресс-релиз по итогам именно этой сессии я открыть не смогла, цифры выше взяты из смежных публикаций bnMAP.pro и «ИНФОРМЕРА», а не из протокола встречи на Конгрессе — конкретные заявления спикеров на сессии проверить не удалось.
«Клиенты в кризис»: вернуть покупателю контроль
В конференции «Клиенты в кризис: поиск, привлечение, обслуживание» эксперты зафиксировали главный диагноз рынка: покупатели не стали меньше хотеть квартиры, но стали осторожнее — у них сжался горизонт планирования и вырос уровень тревоги. Михаил Леликов (Opencore) разложил аудиторию на четыре психотипа и показал, как в кризис все они смещаются в сторону максимальной осторожности. Роман Шереметьев (Яндекс.Недвижимость) призвал агентов не брезговать арендой как точкой лояльности: жизненный цикл клиента цикличен — сегодня он снимает, завтра покупает, послезавтра сдает и берет больше. Джамал Гусулаев («Унистрой», Махачкала) представил Дагестан как одну из самых горячих точек инвестиционной недвижимости в стране и показал, как девелопер закрывает «под ключ» весь цикл — от стройки до доверительного управления арендой.
Девелопмент: тактики выживания и партнёрский канал
На сессии «Как выделиться на «перегретом» рынке: тактики позиционирования в девелопменте» эксперты согласились: громкие обещания не работают, время ювелирного позиционирования. Алёна Красниенко (Art Area) подчеркнула: «Говорить нужно не громче, а точнее — премиальность это про качество решений. Мы покупаем не квадратные метры, мы покупаем себе будущее». Татьяна Абросичкина (ЦИАН) оцифровала нового покупателя: путь клиента у девелоперов растянулся до 9 и более месяцев, при этом ЖК конкурируют не только между собой, но и со вторичкой района и переуступками.
ИИ, налоги и безопасность сделок
На семинаре «Соблазнить ИИ: как попасть в рекомендации нейросетей и получить поток клиентов» эксперт Никита Колбаскин напомнил: ответы нейросетей и умных колонок строятся на классическом поиске — «хотите, чтобы Алиса рекомендовала именно вас, наведите порядок на сайте, пишите полезные статьи, качайте карточки на Яндекс.Картах и профили на классифайдах». Отари Гвичия («Риэлтор Про Web») спрогнозировал, что агентства превратятся в «операторов ИИ», отдав машинам рутину — квалификацию лидов, генерацию описаний, парсинг документов.
Силу набрала и правовая повестка дня. На конференции «Уголовные дела в сфере недвижимости: как агенту не стать фигурантом?» топ-юристы и адвокаты объяснили: грань между «подобрал клиенту квартиру» и «пособничество в мошенничестве» стала тоньше, чем когда-либо. Юрист Вадим Шабалин предупредил: дела всё чаще заводят даже по машиноместам и кладовым в массовых новостройках, если имущество куплено на коррупционные доходы или оформлено номинально — под удар попадает вся цепочка. Адвокат Екатерина Беспалова («М-ПАРТНЕРС») рекомендовала изучать подноготную застройщиков, которых рекомендуешь клиентам, и не паниковать при повестке: «Сначала — звонок профильному адвокату».
Выставка, РеФест и «Звёзды Конгресса»
Завершился последний день работы выставки недвижимости в ЦМТ (она работала три дня, с 6 по 8 октября). В 16:30 стартовал РеФест-2026 — показ новой коллекции Международного фестиваля креативной рекламы недвижимости: на большом экране представили лучшие креативные ролики года, включая победителей конкурса. Вечером 8 октября в Конгресс-центре прошёл гала-вечер «Звёзды Конгресса» — праздничный фуршет с награждением победителей конкурсов и выступлением музыкального хедлайнера вечера.
Что дальше
В пятницу, 9 октября, Конгресс закрывается: финальный день — бизнес-туры по сегментам рынка и расширенная конференция Союза работодателей рынка недвижимости.
Столичные практики: «Девелоперский продукт: что строить, чтобы покупали?»
Главным деловым событием для девелоперов стала конференция из серии «Столичные практики» — в двух сессиях (10:00–11:30 и 12:00–13:30, зал «Альфа-Банк»), с участием руководителей ведущих компаний и архитекторов россии. Ведущей конференции выступила Юлия Зубарик, генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро «Мастер’с План». Сессия «Кейсы архитекторов» объединила спикеров из ведущих архитектурных бюро — среди них руководитель направления Semrén & Månsson Анна Рыбаченко. Параллельно прошла конференция «Актуальные градостроительные стандарты для субъектов федерации, девелоперов и рынка в целом» — с участием представителей ЕИПП РФ, ДОМ.РФ, архитектурных и градостроительных бюро, а также представителя ООН-Хабитат в России. Вела её директор ЕИПП РФ Дина Саттарова.
«Горшочек, не вари» — что происходит с рынком новостроек
Главной секцией для аналитиков стала форум-сессия «Горшочек, не вари: грозит ли затоваривание столичному рынку новостроек?» (16:30–18:00, зал «Альфа-Банк»). Модерировала встречу вице-президент Клуба аналитиков Елена Гогоберидзе («БЕСТ-Новострой»). В дискуссии участвовали главный аналитик Циана Алексей Попов, руководитель Центра аналитики «Этажей» Ирина Пашковская, директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, представители ГК «Русская Европа», «Реалист Ипотеки» и классифайда Restate. Президент Клуба аналитиков Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro) вёл работу клуба аналитиков. Тезисы о рисках затоваривания — по официальным данным Конгресса: к концу 2026 года объем нераспроданного жилья в строящихся ЖК может превысить 40% площадей в проектах с вводом этого года, а продажи новостроек в Москве опустились до минимума с ковидного периода. Важная оговорка: полный пресс-релиз по итогам именно этой сессии я открыть не смогла, цифры выше взяты из смежных публикаций bnMAP.pro и «ИНФОРМЕРА», а не из протокола встречи на Конгрессе — конкретные заявления спикеров на сессии проверить не удалось.
«Клиенты в кризис»: вернуть покупателю контроль
В конференции «Клиенты в кризис: поиск, привлечение, обслуживание» эксперты зафиксировали главный диагноз рынка: покупатели не стали меньше хотеть квартиры, но стали осторожнее — у них сжался горизонт планирования и вырос уровень тревоги. Михаил Леликов (Opencore) разложил аудиторию на четыре психотипа и показал, как в кризис все они смещаются в сторону максимальной осторожности. Роман Шереметьев (Яндекс.Недвижимость) призвал агентов не брезговать арендой как точкой лояльности: жизненный цикл клиента цикличен — сегодня он снимает, завтра покупает, послезавтра сдает и берет больше. Джамал Гусулаев («Унистрой», Махачкала) представил Дагестан как одну из самых горячих точек инвестиционной недвижимости в стране и показал, как девелопер закрывает «под ключ» весь цикл — от стройки до доверительного управления арендой.
Девелопмент: тактики выживания и партнёрский канал
На сессии «Как выделиться на «перегретом» рынке: тактики позиционирования в девелопменте» эксперты согласились: громкие обещания не работают, время ювелирного позиционирования. Алёна Красниенко (Art Area) подчеркнула: «Говорить нужно не громче, а точнее — премиальность это про качество решений. Мы покупаем не квадратные метры, мы покупаем себе будущее». Татьяна Абросичкина (ЦИАН) оцифровала нового покупателя: путь клиента у девелоперов растянулся до 9 и более месяцев, при этом ЖК конкурируют не только между собой, но и со вторичкой района и переуступками.
ИИ, налоги и безопасность сделок
На семинаре «Соблазнить ИИ: как попасть в рекомендации нейросетей и получить поток клиентов» эксперт Никита Колбаскин напомнил: ответы нейросетей и умных колонок строятся на классическом поиске — «хотите, чтобы Алиса рекомендовала именно вас, наведите порядок на сайте, пишите полезные статьи, качайте карточки на Яндекс.Картах и профили на классифайдах». Отари Гвичия («Риэлтор Про Web») спрогнозировал, что агентства превратятся в «операторов ИИ», отдав машинам рутину — квалификацию лидов, генерацию описаний, парсинг документов.
Силу набрала и правовая повестка дня. На конференции «Уголовные дела в сфере недвижимости: как агенту не стать фигурантом?» топ-юристы и адвокаты объяснили: грань между «подобрал клиенту квартиру» и «пособничество в мошенничестве» стала тоньше, чем когда-либо. Юрист Вадим Шабалин предупредил: дела всё чаще заводят даже по машиноместам и кладовым в массовых новостройках, если имущество куплено на коррупционные доходы или оформлено номинально — под удар попадает вся цепочка. Адвокат Екатерина Беспалова («М-ПАРТНЕРС») рекомендовала изучать подноготную застройщиков, которых рекомендуешь клиентам, и не паниковать при повестке: «Сначала — звонок профильному адвокату».
Выставка, РеФест и «Звёзды Конгресса»
Завершился последний день работы выставки недвижимости в ЦМТ (она работала три дня, с 6 по 8 октября). В 16:30 стартовал РеФест-2026 — показ новой коллекции Международного фестиваля креативной рекламы недвижимости: на большом экране представили лучшие креативные ролики года, включая победителей конкурса. Вечером 8 октября в Конгресс-центре прошёл гала-вечер «Звёзды Конгресса» — праздничный фуршет с награждением победителей конкурсов и выступлением музыкального хедлайнера вечера.
Что дальше
В пятницу, 9 октября, Конгресс закрывается: финальный день — бизнес-туры по сегментам рынка и расширенная конференция Союза работодателей рынка недвижимости.