Дом без кадастровых документов — это как машина без СТС: внешне все в порядке, но продать, заложить или передать по наследству нельзя. Ликвидность объекта недвижимости во многом определяется качеством кадастровых документов: чистые границы, подтвержденная площадь, легальный статус. Такой объект продается быстрее и дороже. Кадастрового инженера нужно привлекать заранее — до выхода на сделку, а не когда покупатель уже найден. Подготовка объекта к продаже должна вестись в связке со всеми участниками рынка: риэлтор формирует позиционирование, юрист готовит договорную базу, оценщик определяет стоимость, а кадастровый инженер приводит документы в порядок. Только в такой связке объект выходит на рынок без сюрпризов на регистрации. На заседании Клуба будет показана практическая ценность экспертизы кадастрового инженера: как наведение порядка в документах влияет на сроки, стоимость и безопасность сделки.
Ключевые темы:
- Наложение границ и реестровые ошибки: выявление до сделки.
- Самозахват и самострой: правовые последствия и способы решения.
- Уведомление о начале строительства: зачем оформлять на имя продавца и как это ускоряет сделку.
- Ответственность кадастрового инженера: страхование и риски.